Carolina Mendonça Projetos de Arquitetura e Interiores LTDA

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Primeira vistoria?

9 itens mais importantes a serem checados

 

  

Chegou o grande dia e você vai fazer a primeira vistoria no seu tão sonhado apartamento. É um momento de muita alegria, mas não deixe que isso te atrapalhe. É hora de analisar todos os itens abaixo com muita calma, para depois não se arrepender.

 

Vamos começar pela parte que dá mais trabalho e mais problema!

 

 

 

 

 

 

1 | Hidráulica

 

  • Abra todas as torneiras e veja se a água está escoando bem – um ponto do qual quase não sai água pode indicar problemas na tubulação.

  • Com a torneira aberta, olhe embaixo da bancada: veja se não há vazamento no sifão nem nos tubos flexíveis.

  • Verifique se as louças e metais estão em bom estado, sem lascas e riscos.

  • Aperte a válvula de descarga dos vasos sanitários, reparando na pressão e na quantidade de água e também em possíveis vazamentos.

  • Nos ambientes com ralo, confira o caimento do piso: use um balde para despejar água no chão e observe se ela corre para o ralo.

 

2 | Pintura

 

  • Em relação à pintura, não deixe de avaliar se a pintura das paredes, teto, portas e rodapés estão bem-feitas, ou seja, se não existem manchas ou partes descascadas.

 

3 | Elétrica

 

  • Verifique o quadro de luz. Todos os circuitos têm que estar identificados.

A parte elétrica é muito importante. Mas a grande maioria das vistorias ocorrem antes do pedido de ligação da luz. Algumas poucas construtoras conseguem chegar com energia no apartamento para que sejam testadas as tomadas.

 

4 | Revestimentos

 

  • Preste atenção nas paredes com revestimento cerâmico. Alguma peça tem manchas, trincas ou lascas?

  • Bata de leve nas placas para descobrir se foram bem assentadas: caso o som seja oco, elas correm o risco de se desprender.

  • Não deixe de conferir o rejuntamento, observando se foi bem preenchido e se está limpo e livre de manchas.

 

5 | Esquadrias

 

  • Cheque se janelas e portas se movimentam de forma adequada e sem ruídos – e se podem ser fechadas delicadamente.

 

6 | Soleiras e filetes

 

  • Confira aqueles acabamentos na transição de um piso para outro. Eles precisam estar nivelados, sem degraus para ninguém tropeçar.

 

7 | Rebaixo de gesso

 

  • Olhe para cima. Se o forro apresentar manchas ou umidade, é sinal claro de vazamento.

 

8 | Mármores e granitos

 

  • Confira se todas as peças (bancadas, soleiras, tentos...) estão inteiras e em bom estado.

 

9 | Vidros

 

  • Verifique se os vidros estão inteiros e sem riscos.

 

Quem tiver acesso ao projeto executivo do apartamento, vale leva-lo na vistoria para conferir se todas as tomadas e interruptores foram executados conforme o projeto.

 

Boa vistoria!!!

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