Primeira vistoria?
9 itens mais importantes a serem checados
Chegou o grande dia e você vai fazer a primeira vistoria no seu tão sonhado apartamento. É um momento de muita alegria, mas não deixe que isso te atrapalhe. É hora de analisar todos os itens abaixo com muita calma, para depois não se arrepender.
Vamos começar pela parte que dá mais trabalho e mais problema!
1 | Hidráulica
Abra todas as torneiras e veja se a água está escoando bem – um ponto do qual quase não sai água pode indicar problemas na tubulação.
Com a torneira aberta, olhe embaixo da bancada: veja se não há vazamento no sifão nem nos tubos flexíveis.
Verifique se as louças e metais estão em bom estado, sem lascas e riscos.
Aperte a válvula de descarga dos vasos sanitários, reparando na pressão e na quantidade de água e também em possíveis vazamentos.
Nos ambientes com ralo, confira o caimento do piso: use um balde para despejar água no chão e observe se ela corre para o ralo.
2 | Pintura
Em relação à pintura, não deixe de avaliar se a pintura das paredes, teto, portas e rodapés estão bem-feitas, ou seja, se não existem manchas ou partes descascadas.
3 | Elétrica
Verifique o quadro de luz. Todos os circuitos têm que estar identificados.
A parte elétrica é muito importante. Mas a grande maioria das vistorias ocorrem antes do pedido de ligação da luz. Algumas poucas construtoras conseguem chegar com energia no apartamento para que sejam testadas as tomadas.
4 | Revestimentos
Preste atenção nas paredes com revestimento cerâmico. Alguma peça tem manchas, trincas ou lascas?
Bata de leve nas placas para descobrir se foram bem assentadas: caso o som seja oco, elas correm o risco de se desprender.
Não deixe de conferir o rejuntamento, observando se foi bem preenchido e se está limpo e livre de manchas.
5 | Esquadrias
Cheque se janelas e portas se movimentam de forma adequada e sem ruídos – e se podem ser fechadas delicadamente.
6 | Soleiras e filetes
Confira aqueles acabamentos na transição de um piso para outro. Eles precisam estar nivelados, sem degraus para ninguém tropeçar.
7 | Rebaixo de gesso
Olhe para cima. Se o forro apresentar manchas ou umidade, é sinal claro de vazamento.
8 | Mármores e granitos
Confira se todas as peças (bancadas, soleiras, tentos...) estão inteiras e em bom estado.
9 | Vidros
Verifique se os vidros estão inteiros e sem riscos.
Quem tiver acesso ao projeto executivo do apartamento, vale leva-lo na vistoria para conferir se todas as tomadas e interruptores foram executados conforme o projeto.
Boa vistoria!!!
